lpr下降对房贷有什么影响？lpr除了影响房贷还有什么其他影响？

lpr下降对房贷有什么影响？

LPR下降对房贷产生的影响主要是利率也可能会随之降低，从而可以让利息减少。不过大家需要注意：

1.只有选择执行浮动利率的商业贷款会受影响，因为商业贷款利率是以相应期限的LPR为定价基准加点形成的，若选择执行浮动利率，那就会有重定价周期，等重定价日一到就会按最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行(重定价周期最短为一年，重定价日可以选择1月1日或贷款发放日)。

2.若商业贷款选择执行固定利率，那在签订合同、成功放款后无论LPR如何调整变化，其利率都将按照合同约定的执行，一直保持固定不变。

3.若办理的是公积金贷款，则利率与LPR没有关系，执行的是央行贷款基准利率，只有当人民银行调整了贷款基准利率，届时房贷利率才会随之变化，会自次年1月1日起开始执行新利率。

lpr除了影响房贷还有什么其他影响？

2019年LPR改革完成后，所有新发放、存量商业性个人住房贷款利率均以相应期限LPR为定价基准加点形成。本次LPR调整对新发放和存量个人住房贷款均会产生影响。

对于新发放商业性个人住房贷款，利率将立即下调15个基点，叠加央行、银保监会5月15日将全国层面新发放首套住房商业性个人住房贷款利率下限从LPR调整为LPR-20BP，新申请住房贷款的居民家庭将迎来双重利好，购买二套房的居民家庭也能从中获益。对于存量商业性个人住房贷款，也将在购房人与商业银行合同约定的利率重定价日后下调15个基点。按贷款金额50万元、期限30年等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约45元，未来30年内共减少利息支出约1.6万元。