人民币贬值是留房子好还是现金好？有房贷人民币是贬值好还是升值好？

人民币贬值是留房子好还是现金好？

无论人民币贬值或者升值，只要国内的物价正常而平稳，就业环境正常而平稳，那么对于一个在中国内地生产生活的人来讲，意义都不大。因为你的生活需求和所有的必需品，都是用人民币计价，用人民币购买，用人民币消费。至于房产，要看以什么货币计价的，所以对内地的房产或人民币无论汇率涨跌意义都不大。

第一，海外房产

如果你持有的是海外房产，那么人民币持续贬值。你就应该持有房产，这样的资产继续的增值或者平稳过渡是最合理的。如果你卖了房子，钱换成人民币在那儿就贬值了。

第二，按人民币计价的海外资产

比如中国出境资产，很多是以人民币计价进行交易，那这些资产要尽快卖掉，在国外换成其他货币，这时候持有人民币计价资产或者持有人民币，都是不合理的，因为人民币在贬值。

第三，离岸人民币

人民币，分内地的和离岸的，离岸的就是在国际上流通的。如果你在国际上银行账户里有很多是现金，是人民币，比如说100万，那就需要你尽快购买当地的资产或者是兑换成其他国家的货币。

第四，内地银行账户里的人民币或者购买的房产

在内地，无论你持有100万的人民币现金，还是持有100万价值的房产。对于你的资产结构没有任何的意义，因为虽然我国的经济确实在平稳的下降，在国际上，人民币的汇兑也在一步步的下跌，但是并不影响你的资产总值，无论是现金价值还是资产价值。都可以对等的获得生活必需品或者是置换其他产品的时候，都是不会受到人民币贬值的影响。

有房贷人民币是贬值好还是升值好？

通货膨胀，即货币贬值，购买力下价，物价上涨。那么这种观点的逻辑，则是因为通货膨胀，未来的钱没有现在值钱，比如未来的5000元，只相当于现在的3000元。而每月贷款还款额还是一样的话，意味着现在每月5000元的房贷，未来付出的真实价值只有3000元，通过“购买”贷款的方式，实现了未来的货币升值，因而通胀越严重，自己获益就越高。

只不过是偷换概念，虽然说通货膨胀，会使得未来的货币贬值，锁定负债，则负债贬值，负债贬值就意味着自己还贷压力减少，从逻辑推导上说得过去。

但问题是，在通货膨胀之下，货币购买力都会下降。如果在买房之后，出现明显的通货膨胀，那么扣除还款后的可支配资金购买力就会下降，生活水平就会急速的下降。而如果要想保持同样的生活水平甚至提升，就需要占用更多购买力已下降的资金，留给还贷的资金就会变少，还贷的压力就会增大。

所以从还贷压力来讲，主要还是看收入的情况，如果收入增加，而没有通货膨胀，则意味着只需要更少的钱即可维持相同的生活，会多余出来一部分资金，还贷压力会大减，且还有多余的资金用于投资理财。而如果收入增长和通胀的速度一样，则购买力不变，还贷压力不变，但收入速度跟不上通胀，则很可能限入难以还贷的泥潭中。