央行降息对银行股影响都有哪些？央行降息对房贷有影响吗？

央行降息对银行股影响都有哪些？

降息对银行股是利好的，降息是指银行利用利率调整，来改变现金流动，降息会使用户把钱从银行转出去，导致银行的吸存压力增加，但是会在一定程度上增加银行的贷款业务量，从而提高银行的盈利能力，导致投资者的资金追捧，从而刺激银行的股价拉升。

降息只是影响股票涨跌的一个方面，股票涨跌主要还是由上市公司业绩、供求关系、政策等因素综合决定的。

央行降息对房贷有影响吗？

央行降息可能会让房贷减少，不过这也是针对房贷利率与LPR挂钩的客户而言，如果是以前的存量房贷，后面还选择了固定利率，就算是央行降息导致LPR利率下调，也不会让房贷金额减少。

房贷利率选择与LPR挂钩的客户，也不是央行降息了房贷利率就会立马下调。与LPR挂钩后房贷利率变成浮动并没错，但也不是每个月都会浮动，房贷利率的变化是有一个周期的。

一般来说，在贷款人申请房贷的时候会与银行约定一个利率变化周期，这个周期最短的时间是一年。所以如果贷款利率变化周期不够一年，就算是央行降息了，也不会让房贷金额减少。

达到房贷利率变化的周期以后，银行会根据最新一期的LPR来制定接下来一个周期的房贷利率，如果在这个时候LPR跌了，那么贷款人就可以享受到房贷利率下调的红利。

1、最直接的影响那就是降低了买房成本，对未购房的人来说，比如央行五年期以上的贷款利率是4.9%，小白如果想在银行办理房贷，但利率上浮20%，即5.88%的话，以100万，30年期，等额本息为例，每个月月供就是5918.57元。

2、如果此时央行降息0.25%，基准利率变为4.65%，房贷上浮比例不会改变，但是参考基准利率的房贷实际利率会下调。对于已购房的人来说，如果基准利率走低，按照现有政策“合同期限在1年以上的，从调整利率的下一年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准”，即基准利率上调后下一年1月1日，你才能享受贷款利率下调带来的红利。